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Services et prestations immobiliers

L’AIVS d’Aubervilliers offre les services d’une agence immobilière traditionnelle ; la solidarité en plus. Nous assurons la gestion administrative et financière de votre bien selon la règlementation de la loi Hoguet du 2 juillet 1970.

Une gestion professionnelle de votre bien :

- Sécurisation du rapport locatif
- Recherche de locataires, rédaction du bail et des états des lieux
- Encaissement des loyers et des charges
- Établissement des quittances et des relances
- Règlement des charges de copropriété
- Reversement des loyers
- Gestion de proximité
- Préparation des éléments pour la déclaration fiscale
- Négociation du loyer en fonction d’avantages fiscaux
- Procédure de recouvrement des impayés

Une Gestion Locative Adaptée :

L’AIVS s’engage à sécuriser le rapport locatif par :
- Une adaptation fine, en amont, du logement aux besoins du locataire
- Pendant toute la durée du bail, la présence et la vigilance de notre équipe et de nos partenaires sociaux auprès du locataire pour prévenir tout risque locatif.
- L’AIVS d’Aubervilliers conseille et oriente les propriétaires sur les équipements économes et accompagne les locataires sur les problématiques d’économies d’énergies et d’amélioration du confort dans l’habitat. Voir notre article sur notre blog.
- Une maîtrise des dispositifs d’accès et de maintien dans le logement : L’AIVS se charge du montage des dossiers pour le paiement du dépôt de garantie, le cautionnement, les aides au logement et aux dépenses d’énergie.

La sécurisation du rapport locatif, le contrat cadre MACIF-FAPIL :

Mutuelle d’assurance sans intermédiaire, la MACIF est une entreprise de l’économie sociale, qui compte aujourd’hui cinq millions de sociétaires. La MACIF et la Fapil ont développé un contrat-cadre spécifique pour répondre aux besoins des AIVS®. Celui-ci comprend, notamment, un contrat assurant les propriétaires contre les risques d’impayés et de dégradations locatives. Construit sur mesure pour les AIVS®, il est adapté aux particularités des publics ciblés et des modalités de gestion (suivi de proximité et accompagnement dans le temps long). Le contrat-cadre comprend également un contrat d’Assurance Responsabilité Civile et Professionnelle, obligation de la loi Hoguet. Vous pouvez accéder à nos garanties en cliquant sur ce lien.

Le suivi et la réception des travaux :

L’AIVS assure la réalisation des travaux d’entretien, des petites réparations et l’établissement des devis.

Une aide à la réhabilitation :

L’AIVS vous informe des financements possibles pour vos projets de travaux et des dispositifs de mise aux normes du logement. Nous vous orientons vers les organismes d’aide au montage des dossiers.

Nos tarifs 2014 :

Honoraires de gestion  : 5% sur les encaissements.

Frais de mise en location : 300€ (50% à la charge du propriétaire, 50% à la charge du locataire)

Frais d’assurance : 2,8% sur les encaissements

Mise en ligne le lundi 27 octobre 2014
Modifiée le lundi 27 octobre 2014

Régie de quartier Maladrerie-Emile Dubois Mairie d'Aubervilliers fapil Projet soutenu par la Fondation de France plaine commune CAF CAF